Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathijsenlaan 13

5644JH Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.366
+4,3%
[ € 260.802 – € 331.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.633[ € 271.351 – € 299.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.502[ € 291.702 – € 322.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathijsenlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.366 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.29312 maanden +4,3%
+€ 1.28812 mnd vs. NL +0,5%
Mathijsenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.366 voor Mathijsenlaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathijsenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.502. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.366.

Verwachte verkoopprijs Mathijsenlaan 13
€ 307.502[ € 291.702 – € 322.409 ]
Verkoper houdt over€ 302.869−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.802+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathijsenlaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Mathijsenlaan 13
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 285.633[ € 271.351 – € 299.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathijsenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 307.502, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.633 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.366+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.502+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.877+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathijsenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathijsenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 296.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathijsenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.366
Verwachte verkoopprijs€ 307.502
Verwachte vraagprijs€ 285.633
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 163.396
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 354.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.366 is Mathijsenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathijsenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathijsenlaan 13 in Eindhoven.

Wat is Mathijsenlaan 13 in Eindhoven waard?
Mathijsenlaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.366 (bandbreedte € 260.802 – € 331.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathijsenlaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mathijsenlaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 285.633 (bandbreedte € 271.351 – € 299.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathijsenlaan 13 in Eindhoven?
Voor Mathijsenlaan 13 adviseren wij een bod van € 307.502 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathijsenlaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mathijsenlaan 13 in Eindhoven bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathijsenlaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathijsenlaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathijsenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Mathijsenlaan 13 ligt rond € 296.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathijsenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Mathijsenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.