Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortonjolaan 24

5644KA Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.747
+4,3%
[ € 598.177 – € 761.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.759[ € 625.821 – € 691.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.866[ € 663.996 – € 733.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortonjolaan 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.747 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,4%
+€ 28.19612 maanden +4,3%
+€ 2.95412 mnd vs. NL +0,5%
Kortonjolaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.747 voor Kortonjolaan 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortonjolaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.747.

Verwachte verkoopprijs Kortonjolaan 24
€ 699.866[ € 663.996 – € 733.891 ]
Verkoper houdt over€ 690.917−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.013+€ 16.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortonjolaan 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kortonjolaan 24
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 658.759[ € 625.821 – € 691.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortonjolaan 24 adviseren wij in een bod van € 699.866, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.759 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.747+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.866+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.859+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortonjolaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 658.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortonjolaan 24 in Eindhoven bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 679.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortonjolaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.747
Verwachte verkoopprijs€ 699.866
Verwachte vraagprijs€ 658.759
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortonjolaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.747 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortonjolaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortonjolaan 24 in Eindhoven.

Wat is Kortonjolaan 24 in Eindhoven waard?
Kortonjolaan 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.747 (bandbreedte € 598.177 – € 761.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortonjolaan 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kortonjolaan 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 658.759 (bandbreedte € 625.821 – € 691.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortonjolaan 24 in Eindhoven?
Voor Kortonjolaan 24 adviseren wij een bod van € 699.866 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortonjolaan 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kortonjolaan 24 in Eindhoven bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortonjolaan 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortonjolaan 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortonjolaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kortonjolaan 24 ligt rond € 679.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortonjolaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kortonjolaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.