Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven

Woningwaarde Kortonjolaan 30

5644KA Eindhoven

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.388
+4,3%
[ € 479.061 – € 609.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.051[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortonjolaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.388 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.58112 maanden +4,3%
+€ 2.36612 mnd vs. NL +0,5%
Kortonjolaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.388 voor Kortonjolaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortonjolaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.388.

Verwachte verkoopprijs Kortonjolaan 30
€ 563.051[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.607−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.462+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.607

Wat is de vraagprijs?

Kortonjolaan 30 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Kortonjolaan 30
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortonjolaan 30 adviseren wij in een bod van € 563.051, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.388+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.051+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.204+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortonjolaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortonjolaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 544.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortonjolaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.388
Verwachte verkoopprijs€ 563.051
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Straatbeeld van Papaverstraat 3, 5644CP Eindhoven
Papaverstraat 3
1954 · 88 m²
€ 389.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.388 zit Kortonjolaan 30 in het middensegment van Gerardusplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kortonjolaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortonjolaan 30 in Eindhoven.

Wat is Kortonjolaan 30 in Eindhoven waard?
Kortonjolaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.388 (bandbreedte € 479.061 – € 609.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Kortonjolaan 30 in Eindhoven?
Kortonjolaan 30 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortonjolaan 30 in Eindhoven?
Voor Kortonjolaan 30 adviseren wij een bod van € 563.051 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortonjolaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kortonjolaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortonjolaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortonjolaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortonjolaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kortonjolaan 30 ligt rond € 544.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortonjolaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kortonjolaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.