Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 36

5644KM Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.386
+4,3%
[ € 562.660 – € 716.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.056[ € 589.053 – € 651.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.319[ € 625.574 – € 691.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.386 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,4%
+€ 26.52112 maanden +4,3%
+€ 2.77812 mnd vs. NL +0,5%
Chrysantenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.386 voor Chrysantenstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.386.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 36
€ 659.319[ € 625.574 – € 691.425 ]
Verkoper houdt over€ 650.816−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.655+€ 15.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 36
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 620.056[ € 589.053 – € 651.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 659.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.056 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.285+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 620.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 639.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.386
Verwachte verkoopprijs€ 659.319
Verwachte vraagprijs€ 620.056
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortonjolaan 30, 5644KA Eindhoven
Kortonjolaan 30
1956 · 120 m²
€ 544.388
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.386 ligt Chrysantenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Chrysantenstraat 36 in Eindhoven waard?
Chrysantenstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.386 (bandbreedte € 562.660 – € 716.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 620.056 (bandbreedte € 589.053 – € 651.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 36 in Eindhoven?
Voor Chrysantenstraat 36 adviseren wij een bod van € 659.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 36 ligt rond € 639.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.