Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolusstraat 46

5644ND Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.440
+4,3%
[ € 317.187 – € 403.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.165[ € 329.807 – € 364.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.222[ € 354.872 – € 392.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolusstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.440 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,4%
+€ 14.95112 maanden +4,3%
+€ 1.56612 mnd vs. NL +0,5%
Gladiolusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.440 voor Gladiolusstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolusstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.222. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.440.

Verwachte verkoopprijs Gladiolusstraat 46
€ 374.222[ € 354.872 – € 392.227 ]
Verkoper houdt over€ 368.856−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.856+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolusstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolusstraat 46
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 347.165[ € 329.807 – € 364.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 374.222, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.165 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.440+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.222+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.933+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 347.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolusstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.440
Verwachte verkoopprijs€ 374.222
Verwachte vraagprijs€ 347.165
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Dahlialaan 64, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 64
2013 · 126 m²
€ 677.752
Straatbeeld van Florastate 16, 5644BV Eindhoven
Florastate 16
1996 · 80 m²
€ 450.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.440 is Gladiolusstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolusstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Gladiolusstraat 46 in Eindhoven waard?
Gladiolusstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.440 (bandbreedte € 317.187 – € 403.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 347.165 (bandbreedte € 329.807 – € 364.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolusstraat 46 in Eindhoven?
Voor Gladiolusstraat 46 adviseren wij een bod van € 374.222 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolusstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolusstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolusstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolusstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolusstraat 46 ligt rond € 360.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gladiolusstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.