Huiswaardemeter

Woningwaarde Leostraat 43

5644PA Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.118
+4,3%
[ € 301.064 – € 383.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.979[ € 313.480 – € 346.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.704[ € 336.678 – € 372.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Leostraat 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.118 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.19112 maanden +4,3%
+€ 1.48712 mnd vs. NL +0,5%
Leostraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.118 voor Leostraat 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leostraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.704. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.118.

Verwachte verkoopprijs Leostraat 43
€ 354.704[ € 336.678 – € 372.117 ]
Verkoper houdt over€ 349.552−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.948+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leostraat 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Leostraat 43
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 329.979[ € 313.480 – € 346.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leostraat 43 adviseren wij in een bod van € 354.704, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.979 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.118+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.704+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.439+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leostraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 329.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leostraat 43 in Eindhoven bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 342.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leostraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.118
Verwachte verkoopprijs€ 354.704
Verwachte vraagprijs€ 329.979
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Dahlialaan 64, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 64
2013 · 126 m²
€ 677.752
Straatbeeld van Kerstroosplein 25F, 5644EE Eindhoven
Kerstroosplein 25F
2026 · 67 m²
€ 334.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.118 is Leostraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leostraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leostraat 43 in Eindhoven.

Wat is Leostraat 43 in Eindhoven waard?
Leostraat 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.118 (bandbreedte € 301.064 – € 383.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leostraat 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leostraat 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 329.979 (bandbreedte € 313.480 – € 346.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Leostraat 43 in Eindhoven?
Voor Leostraat 43 adviseren wij een bod van € 354.704 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leostraat 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leostraat 43 in Eindhoven bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leostraat 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leostraat 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leostraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leostraat 43 ligt rond € 342.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leostraat 43?
Huishoudens in de buurt van Leostraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.