Huiswaardemeter

Woningwaarde Leostraat 47

5644PB Eindhoven

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.949
+3,6%
[ € 535.875 – € 682.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.111[ € 598.035 – € 660.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Leostraat 47 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.949 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds juli +0,4%
+€ 21.43612 maanden +3,6%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,1%
Leostraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.949 voor Leostraat 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leostraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.111. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.949.

Verwachte verkoopprijs Leostraat 47
€ 626.111[ € 598.035 – € 660.986 ]
Verkoper houdt over€ 617.974−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.783+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.974

Wat is de vraagprijs?

Leostraat 47 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Leostraat 47
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 964.571[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leostraat 47 adviseren wij in een bod van € 626.111, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.111+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.417+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leostraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leostraat 47 in Eindhoven bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leostraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.949
Verwachte verkoopprijs€ 626.111
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 702.585
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 612, 5644SV Eindhoven
Herman Gorterlaan 612
2008 · 148 m²
€ 878.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.949 ligt Leostraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leostraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leostraat 47 in Eindhoven.

Wat is Leostraat 47 in Eindhoven waard?
Leostraat 47 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.949 (bandbreedte € 535.875 – € 682.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Leostraat 47 in Eindhoven?
Leostraat 47 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Leostraat 47 in Eindhoven?
Voor Leostraat 47 adviseren wij een bod van € 626.111 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leostraat 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leostraat 47 in Eindhoven bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leostraat 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leostraat 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leostraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leostraat 47 ligt rond € 608.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leostraat 47?
Huishoudens in de buurt van Leostraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.