Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 20

5644PD Eindhoven

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.535
+3,4%
[ € 425.511 – € 541.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.434[ € 475.847 – € 525.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.535 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds mei +0,4%
+€ 15.94312 maanden +3,4%
€ -3.88612 mnd vs. NL -0,8%
Irislaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.535 voor Irislaan 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.434. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.535.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 20
€ 499.434[ € 475.847 – € 525.937 ]
Verkoper houdt over€ 492.690−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.573+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.690

Wat is de vraagprijs?

Irislaan 20 in Eindhoven staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Vraagprijs Irislaan 20
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 887.500[ € 300.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 20 adviseren wij in een bod van € 499.434, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.535+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.434+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.406+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 483.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.535
Verwachte verkoopprijs€ 499.434
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 697.672
Straatbeeld van Kerstroosplein 25F, 5644EE Eindhoven
Kerstroosplein 25F
2025 · 67 m²
€ 366.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerardusplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irislaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 20 in Eindhoven.

Wat is Irislaan 20 in Eindhoven waard?
Irislaan 20 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.535 (bandbreedte € 425.511 – € 541.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de vraagprijs van Irislaan 20 in Eindhoven?
Irislaan 20 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 20 in Eindhoven?
Voor Irislaan 20 adviseren wij een bod van € 499.434 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 20 in Eindhoven bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 20 ligt rond € 483.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 20?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.