Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 54

5644PD Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.721
+4,3%
[ € 588.474 – € 748.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.370[ € 616.902 – € 681.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.649[ € 653.916 – € 722.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.721 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,4%
+€ 27.73812 maanden +4,3%
+€ 2.90612 mnd vs. NL +0,5%
Irislaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.721 voor Irislaan 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.721.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 54
€ 688.649[ € 653.916 – € 722.749 ]
Verkoper houdt over€ 679.824−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.572+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 54
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 649.370[ € 616.902 – € 681.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 54 adviseren wij in een bod van € 688.649, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.370 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.081+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 649.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 54 in Eindhoven bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 668.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.721
Verwachte verkoopprijs€ 688.649
Verwachte vraagprijs€ 649.370
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 64, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 64
2013 · 126 m²
€ 677.752
Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 702.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.721 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irislaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 54 in Eindhoven.

Wat is Irislaan 54 in Eindhoven waard?
Irislaan 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.721 (bandbreedte € 588.474 – € 748.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Irislaan 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 649.370 (bandbreedte € 616.902 – € 681.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 54 in Eindhoven?
Voor Irislaan 54 adviseren wij een bod van € 688.649 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 54 in Eindhoven bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 54 ligt rond € 668.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 54?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.