Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 6B

5644PG Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.054
+4,3%
[ € 345.888 – € 440.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.016[ € 360.065 – € 397.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.612[ € 386.710 – € 427.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 6B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.054 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.30412 maanden +4,3%
+€ 1.70812 mnd vs. NL +0,5%
Anjelierstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.054 voor Anjelierstraat 6B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 6B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.612. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.054.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 6B
€ 407.612[ € 386.710 – € 427.417 ]
Verkoper houdt over€ 401.878−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.914+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 6B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 6B
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 379.016[ € 360.065 – € 397.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 6B adviseren wij in een bod van € 407.612, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.016 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.054+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.612+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.993+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 379.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 6B in Eindhoven bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 393.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.054
Verwachte verkoopprijs€ 407.612
Verwachte vraagprijs€ 379.016
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Dahlialaan 64, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 64
2013 · 126 m²
€ 677.752
Straatbeeld van Kerstroosplein 25F, 5644EE Eindhoven
Kerstroosplein 25F
2026 · 67 m²
€ 334.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.054 is Anjelierstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 6B in Eindhoven.

Wat is Anjelierstraat 6B in Eindhoven waard?
Anjelierstraat 6B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.054 (bandbreedte € 345.888 – € 440.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 6B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 6B in Eindhoven is in oktober 2026 € 379.016 (bandbreedte € 360.065 – € 397.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 6B in Eindhoven?
Voor Anjelierstraat 6B adviseren wij een bod van € 407.612 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 6B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 6B in Eindhoven bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 6B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 6B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 6B ligt rond € 393.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.