Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 2E

5644PK Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.089
+4,3%
[ € 348.558 – € 443.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.224[ € 363.113 – € 401.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.457[ € 389.620 – € 430.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 2E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.089 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.43012 maanden +4,3%
+€ 1.72212 mnd vs. NL +0,5%
Seringenstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.089 voor Seringenstraat 2E in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 2E in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.457. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.089.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 2E
€ 410.457[ € 389.620 – € 430.632 ]
Verkoper houdt over€ 404.692−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.816+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 2E in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 2E
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 382.224[ € 363.113 – € 401.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 2E adviseren wij in een bod van € 410.457, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.224 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.089+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.457+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.980+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 382.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 2E in Eindhoven bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 396.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.089
Verwachte verkoopprijs€ 410.457
Verwachte vraagprijs€ 382.224
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Dahlialaan 64, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 64
2013 · 126 m²
€ 677.752
Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 702.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.089 is Seringenstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 2E in Eindhoven.

Wat is Seringenstraat 2E in Eindhoven waard?
Seringenstraat 2E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.089 (bandbreedte € 348.558 – € 443.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 2E in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 2E in Eindhoven is in oktober 2026 € 382.224 (bandbreedte € 363.113 – € 401.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 2E in Eindhoven?
Voor Seringenstraat 2E adviseren wij een bod van € 410.457 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 2E in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 2E in Eindhoven bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 2E in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 2E in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 2E ligt rond € 396.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.