Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsterweg 304, 5644RL Eindhoven

Woningwaarde Aalsterweg 304

5644RL Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.368
+3,4%
[ € 728.084 – € 926.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.754[ € 764.516 – € 844.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.617[ € 807.329 – € 892.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 304 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.368 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds mei +0,4%
+€ 27.28012 maanden +3,4%
€ -6.64912 mnd vs. NL -0,8%
Aalsterweg 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.368 voor Aalsterweg 304 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 304 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.617. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.368.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 304
€ 850.617[ € 807.329 – € 892.312 ]
Verkoper houdt over€ 840.010−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.779+€ 19.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterweg 304 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.832 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterweg 304
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 804.754[ € 764.516 – € 844.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.832[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 304 adviseren wij in een bod van € 850.617, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.754 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.368+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.617+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.148+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 304 zal in bij een vraagprijs van € 804.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 304 in Eindhoven bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 827.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 304

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.368
Verwachte verkoopprijs€ 850.617
Verwachte vraagprijs€ 804.754
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSportpark Aalsterweg
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Aalsterweg besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (39%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
G (28%)

Wonen in Sportpark Aalsterweg

Sportpark Aalsterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 306, 5644RL Eindhoven
Aalsterweg 306
1906 · 132 m²
€ 758.608
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 304 bedraagt € 827.368. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 304 in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 304 in Eindhoven waard?
Aalsterweg 304 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.368 (bandbreedte € 728.084 – € 926.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Aalsterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterweg 304 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsterweg 304 in Eindhoven is in juni 2026 € 804.754 (bandbreedte € 764.516 – € 844.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 304 in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 304 adviseren wij een bod van € 850.617 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 304 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 304 in Eindhoven bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 304 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 304 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 304?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).