Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruningstraat 12

5644RR Eindhoven

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.550.128
+4,3%
[ € 1.364.113 – € 1.736.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.508.512[ € 1.433.086 – € 1.583.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.592.892[ € 1.511.906 – € 1.671.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.550.128 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.463Sinds september +0,4%
+€ 64.29912 maanden +4,3%
+€ 6.73612 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Bruningstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.550.128 voor Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.592.892. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.550.128.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruningstraat 12
€ 1.592.892[ € 1.511.906 – € 1.671.055 ]
Verkoper houdt over€ 1.574.120−€ 18.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.626.900+€ 34.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.592.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.574.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.508.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bruningstraat 12
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 1.508.512[ € 1.433.086 – € 1.583.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.285 – € 6.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruningstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.592.892, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.508.512 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.550.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.592.892+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.672.537+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruningstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.508.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven bedragen € 7.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.550.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.580
OZB€ 109
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.728.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruningstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.550.128
Verwachte verkoopprijs€ 1.592.892
Verwachte vraagprijs€ 1.508.512
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Bruningstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.550.128 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruningstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven waard?
Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.550.128 (bandbreedte € 1.364.113 – € 1.736.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.508.512 (bandbreedte € 1.433.086 – € 1.583.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven?
Voor Gerard Bruningstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.592.892 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven bedragen € 7.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.550.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.580 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruningstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 64.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruningstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruningstraat 12 ligt rond € 1.550.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruningstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruningstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.