Huiswaardemeter
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven

Woningwaarde Semmelweislaan 5

5644HR Eindhoven

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.636
+3,4%
[ € 794.320 – € 1.010.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.264[ € 834.351 – € 922.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.684[ € 881.075 – € 973.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Semmelweislaan 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.636 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds mei +0,4%
+€ 29.76112 maanden +3,4%
€ -7.25412 mnd vs. NL -0,8%
Semmelweislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.636 voor Semmelweislaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semmelweislaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.684. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.636.

Verwachte verkoopprijs Semmelweislaan 5
€ 927.684[ € 881.075 – € 973.819 ]
Verkoper houdt over€ 916.229−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.388+€ 20.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semmelweislaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Semmelweislaan 5
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 878.264[ € 834.351 – € 922.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semmelweislaan 5 adviseren wij in een bod van € 927.684, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 878.264 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.636+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.684+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.068+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semmelweislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 878.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semmelweislaan 5 in Eindhoven bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 902.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semmelweislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.636
Verwachte verkoopprijs€ 927.684
Verwachte vraagprijs€ 878.264
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 530.583
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 416.517
Straatbeeld van Fleminglaan 12, 5644DH Eindhoven
Fleminglaan 12
1977 · 207 m²
€ 920.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semmelweislaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.636 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Semmelweislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semmelweislaan 5 in Eindhoven.

Wat is Semmelweislaan 5 in Eindhoven waard?
Semmelweislaan 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.636 (bandbreedte € 794.320 – € 1.010.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semmelweislaan 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Semmelweislaan 5 in Eindhoven is in juni 2026 € 878.264 (bandbreedte € 834.351 – € 922.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Semmelweislaan 5 in Eindhoven?
Voor Semmelweislaan 5 adviseren wij een bod van € 927.684 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semmelweislaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Semmelweislaan 5 in Eindhoven bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semmelweislaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semmelweislaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semmelweislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Semmelweislaan 5 ligt rond € 902.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semmelweislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Semmelweislaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.