Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan West 145

5644BH Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.632
+4,3%
[ € 844.476 – € 1.074.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.778[ € 887.089 – € 980.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.202[ € 935.879 – € 1.034.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan West 145 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.632 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,4%
+€ 39.80512 maanden +4,3%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +0,5%
Floralaan West 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.632 voor Floralaan West 145 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan West 145 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.202. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 959.632.

Verwachte verkoopprijs Floralaan West 145
€ 986.202[ € 935.879 – € 1.034.393 ]
Verkoper houdt over€ 974.104−€ 12.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.076+€ 21.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan West 145 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan West 145
Onder gem. in buurt EikenburgBoven gem.
€ 933.778[ € 887.089 – € 980.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.798 – € 6.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eikenburg
€ 862.800[ € 509.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan West 145 adviseren wij in een bod van € 986.202, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 933.778 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.632+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.202+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.512+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan West 145 zal in bij een vraagprijs van € 933.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan West 145 in Eindhoven bedragen € 4.843 per maand bij een woningwaarde van € 959.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.693
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan West 145

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.632
Verwachte verkoopprijs€ 986.202
Verwachte vraagprijs€ 933.778
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathijsenlaan 20, 5644JK Eindhoven
Mathijsenlaan 20
1952 · 147 m²
€ 818.265
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 908.991
Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 977.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan West 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.632 duidelijk in het hogere segment van Eikenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floralaan West 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan West 145 in Eindhoven.

Wat is Floralaan West 145 in Eindhoven waard?
Floralaan West 145 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.632 (bandbreedte € 844.476 – € 1.074.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan West 145 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Floralaan West 145 in Eindhoven is in oktober 2026 € 933.778 (bandbreedte € 887.089 – € 980.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan West 145 in Eindhoven?
Voor Floralaan West 145 adviseren wij een bod van € 986.202 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan West 145 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan West 145 in Eindhoven bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.693 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan West 145 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan West 145 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan West 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan West 145 ligt rond € 959.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan West 145?
Huishoudens in de buurt van Floralaan West 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.