Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 1-01, 5644SB Eindhoven

Woningwaarde Herman Gorterlaan 1-01

5644SB Eindhoven

25 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.948
+3,4%
[ € 131.954 – € 167.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.278[ € 137.064 – € 151.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.841[ € 147.892 – € 163.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 149.948 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds mei +0,4%
+€ 4.94412 maanden +3,4%
€ -1.20512 mnd vs. NL -0,8%
Herman Gorterlaan 1-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.948 voor Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.841. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 149.948.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterlaan 1-01
€ 155.841[ € 147.892 – € 163.460 ]
Verkoper houdt over€ 152.877−€ 2.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.108+€ 5.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterlaan 1-01
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 144.278[ € 137.064 – € 151.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 293.000[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterlaan 1-01 adviseren wij in een bod van € 155.841, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.278 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.948+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.841+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.633+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterlaan 1-01 zal in bij een vraagprijs van € 144.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 149.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 75.000€ 225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterlaan 1-01

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.948
Verwachte verkoopprijs€ 155.841
Verwachte vraagprijs€ 144.278
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (10%)
D (10%)
E (11%)
F (32%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 162.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.948 is Herman Gorterlaan 1-01 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterlaan 1-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven.

Wat is Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven waard?
Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.948 (bandbreedte € 131.954 – € 167.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven is in juni 2026 € 144.278 (bandbreedte € 137.064 – € 151.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven?
Voor Herman Gorterlaan 1-01 adviseren wij een bod van € 155.841 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterlaan 1-01 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterlaan 1-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterlaan 1-01 ligt rond € 149.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterlaan 1-01?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterlaan 1-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.