Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterlaan 345

5644SP Eindhoven

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.044
+3,4%
[ € 246.439 – € 313.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.426[ € 275.227 – € 304.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.044 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,4%
+€ 9.23412 maanden +3,4%
€ -2.25012 mnd vs. NL -0,8%
Herman Gorterlaan 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.044 voor Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.426. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.044.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterlaan 345
€ 290.426[ € 275.227 – € 304.199 ]
Verkoper houdt over€ 285.981−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.385+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.981

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Herman Gorterlaan 345
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 293.000[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterlaan 345 adviseren wij in een bod van € 290.426, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.044+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.426+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.947+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterlaan 345 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 280.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterlaan 345

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.044
Verwachte verkoopprijs€ 290.426
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (10%)
D (10%)
E (11%)
F (32%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven
Herman Gorterlaan 399
1969 · 70 m²
€ 270.114
Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 352.120
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 342.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.044 is Herman Gorterlaan 345 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterlaan 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven.

Wat is Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven waard?
Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.044 (bandbreedte € 246.439 – € 313.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de vraagprijs van Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven?
Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven?
Voor Herman Gorterlaan 345 adviseren wij een bod van € 290.426 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterlaan 345 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterlaan 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterlaan 345 ligt rond € 280.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterlaan 345?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterlaan 345 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.