Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterlaan 421

5644ST Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.255
+4,3%
[ € 280.064 – € 356.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.615[ € 291.284 – € 321.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.337[ € 313.422 – € 346.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.255 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.20112 maanden +4,3%
+€ 1.38312 mnd vs. NL +0,5%
Herman Gorterlaan 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.255 voor Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.337. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.255.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterlaan 421
€ 330.337[ € 313.422 – € 346.414 ]
Verkoper houdt over€ 325.453−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.094+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterlaan 421
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 306.615[ € 291.284 – € 321.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterlaan 421 adviseren wij in een bod van € 330.337, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.615 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.255+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.337+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.854+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterlaan 421 zal in bij een vraagprijs van € 306.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterlaan 421

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.255
Verwachte verkoopprijs€ 330.337
Verwachte vraagprijs€ 306.615
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven
Herman Gorterlaan 399
1974 · 70 m²
€ 272.016
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 123, 5644SH Eindhoven
Herman Gorterlaan 123
1974 · 70 m²
€ 339.406
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 281, 5644SM Eindhoven
Herman Gorterlaan 281
1974 · 108 m²
€ 466.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.255 is Herman Gorterlaan 421 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterlaan 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven.

Wat is Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven waard?
Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.255 (bandbreedte € 280.064 – € 356.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven is in oktober 2026 € 306.615 (bandbreedte € 291.284 – € 321.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven?
Voor Herman Gorterlaan 421 adviseren wij een bod van € 330.337 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterlaan 421 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterlaan 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterlaan 421 ligt rond € 318.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterlaan 421?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterlaan 421 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.