Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heyermanslaan 7

5644TG Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.728
+4,3%
[ € 570.001 – € 725.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.458[ € 597.035 – € 659.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.589[ € 633.454 – € 700.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.728 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,4%
+€ 26.86712 maanden +4,3%
+€ 2.81412 mnd vs. NL +0,5%
Herman Heyermanslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.728 voor Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.728.

Verwachte verkoopprijs Herman Heyermanslaan 7
€ 667.589[ € 633.454 – € 700.134 ]
Verkoper houdt over€ 658.996−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.091+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heyermanslaan 7
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 628.458[ € 597.035 – € 659.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heyermanslaan 7 adviseren wij in een bod van € 667.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.458 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.968+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heyermanslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 628.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 647.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heyermanslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.728
Verwachte verkoopprijs€ 667.589
Verwachte vraagprijs€ 628.458
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Ranonkelstraat 25, 5644LA Eindhoven
Ranonkelstraat 25
1934 · 141 m²
€ 571.094
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heyermanslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.728 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Heyermanslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven.

Wat is Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven waard?
Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.728 (bandbreedte € 570.001 – € 725.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 628.458 (bandbreedte € 597.035 – € 659.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven?
Voor Herman Heyermanslaan 7 adviseren wij een bod van € 667.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heyermanslaan 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heyermanslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heyermanslaan 7 ligt rond € 647.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heyermanslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Herman Heyermanslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.