Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenstraat 69

5645BB Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.983
+4,3%
[ € 343.185 – € 436.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.485[ € 356.711 – € 394.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.041[ € 384.178 – € 424.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenstraat 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.983 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.17612 maanden +4,3%
+€ 1.69412 mnd vs. NL +0,5%
Leeuwenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.983 voor Leeuwenstraat 69 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenstraat 69 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.041. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.983.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenstraat 69
€ 405.041[ € 384.178 – € 424.617 ]
Verkoper houdt over€ 399.336−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.292+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenstraat 69 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenstraat 69
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 375.485[ € 356.711 – € 394.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 405.041, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.485 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.983+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.041+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.293+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 375.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenstraat 69 in Eindhoven bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.983
Verwachte verkoopprijs€ 405.041
Verwachte vraagprijs€ 375.485
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Leenderweg 325, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 325
1929 · 141 m²
€ 586.780
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenstraat 69 in Eindhoven.

Wat is Leeuwenstraat 69 in Eindhoven waard?
Leeuwenstraat 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.983 (bandbreedte € 343.185 – € 436.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 69 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 69 in Eindhoven is in oktober 2026 € 375.485 (bandbreedte € 356.711 – € 394.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenstraat 69 in Eindhoven?
Voor Leeuwenstraat 69 adviseren wij een bod van € 405.041 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenstraat 69 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenstraat 69 in Eindhoven bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenstraat 69 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenstraat 69 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenstraat 69 ligt rond € 389.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.