Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven

Woningwaarde Rielsedijk 53

5645KB Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.126
+3,4%
[ € 634.591 – € 807.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.537[ € 664.560 – € 734.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.382[ € 705.763 – € 780.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielsedijk 53 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.126 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds mei +0,4%
+€ 23.77712 maanden +3,4%
€ -5.79512 mnd vs. NL -0,8%
Rielsedijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.126 voor Rielsedijk 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielsedijk 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.382. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.126.

Verwachte verkoopprijs Rielsedijk 53
€ 743.382[ € 705.763 – € 780.054 ]
Verkoper houdt over€ 733.955−€ 9.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.400+€ 17.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielsedijk 53 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Verwachte vraagprijs Rielsedijk 53
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 699.537[ € 664.560 – € 734.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 507.047[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielsedijk 53 adviseren wij in een bod van € 743.382, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.537 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.126+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.382+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielsedijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 699.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielsedijk 53 in Eindhoven bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 721.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielsedijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.126
Verwachte verkoopprijs€ 743.382
Verwachte vraagprijs€ 699.537
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRiel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (19%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Riel

Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 450, 5645TL Eindhoven
Geldropseweg 450
1930 · 219 m²
€ 808.354
Straatbeeld van Rielsedijk 23, 5647LA Eindhoven
Rielsedijk 23
1926 · 227 m²
€ 968.502
Straatbeeld van Heezerweg 226, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 226
1934 · 127 m²
€ 525.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rielsedijk 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rielsedijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielsedijk 53 in Eindhoven.

Wat is Rielsedijk 53 in Eindhoven waard?
Rielsedijk 53 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.126 (bandbreedte € 634.591 – € 807.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielsedijk 53 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rielsedijk 53 in Eindhoven is in juni 2026 € 699.537 (bandbreedte € 664.560 – € 734.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielsedijk 53 in Eindhoven?
Voor Rielsedijk 53 adviseren wij een bod van € 743.382 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielsedijk 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielsedijk 53 in Eindhoven bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielsedijk 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielsedijk 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielsedijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Rielsedijk 53 ligt rond € 721.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielsedijk 53?
Huishoudens in de buurt van Rielsedijk 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.