Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldropseweg 450, 5645TL Eindhoven

Woningwaarde Geldropseweg 450

5645TL Eindhoven

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.046
+3,6%
[ € 716.360 – € 911.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.729[ € 752.143 – € 831.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.992[ € 794.263 – € 877.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 450 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 814.046 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds juli +0,4%
+€ 28.65512 maanden +3,6%
+€ 91512 mnd vs. NL +0,1%
Geldropseweg 450
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.046 voor Geldropseweg 450 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 450 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.992. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.046.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 450
€ 836.992[ € 794.263 – € 877.869 ]
Verkoper houdt over€ 826.535−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.882+€ 18.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldropseweg 450 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Geldropseweg 450
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 791.729[ € 752.143 – € 831.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 511.136[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 450 adviseren wij in een bod van € 836.992, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.729 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.046+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.992+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.842+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 450 zal in bij een vraagprijs van € 791.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 450 in Eindhoven bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 814.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 450

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.046
Verwachte verkoopprijs€ 836.992
Verwachte vraagprijs€ 791.729
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRiel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Riel

Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 23, 5647LA Eindhoven
Rielsedijk 23
1926 · 227 m²
€ 975.322
Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 153 m²
€ 629.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldropseweg 450 ligt met een geschatte woningwaarde van € 814.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 450

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 450 in Eindhoven.

Wat is Geldropseweg 450 in Eindhoven waard?
Geldropseweg 450 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.046 (bandbreedte € 716.360 – € 911.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldropseweg 450 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geldropseweg 450 in Eindhoven is in augustus 2026 € 791.729 (bandbreedte € 752.143 – € 831.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 450 in Eindhoven?
Voor Geldropseweg 450 adviseren wij een bod van € 836.992 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 450 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 450 in Eindhoven bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 450 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 450 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 450?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 450 ligt rond € 814.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldropseweg 450?
Huishoudens in de buurt van Geldropseweg 450 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.