Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenderweg 325, 5643AK Eindhoven

Woningwaarde Leenderweg 325

5643AK Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.780
+4,3%
[ € 516.366 – € 657.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.170[ € 575.396 – € 635.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 325 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.780 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.33912 maanden +4,3%
+€ 2.54912 mnd vs. NL +0,5%
Leenderweg 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.780 voor Leenderweg 325 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 325 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.170. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.780.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 325
€ 607.170[ € 575.396 – € 635.964 ]
Verkoper houdt over€ 599.241−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.463+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 325 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 325
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 325 adviseren wij in een bod van € 607.170, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.780+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.170+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.529+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 325 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 325 in Eindhoven bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 586.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 325

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.780
Verwachte verkoopprijs€ 607.170
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 34, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 34
1938 · 117 m²
€ 545.627
Straatbeeld van Korenbloemstraat 38, 5643HN Eindhoven
Korenbloemstraat 38
1938 · 100 m²
€ 618.359
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.780 ligt Leenderweg 325 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 325 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 325 in Eindhoven waard?
Leenderweg 325 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.780 (bandbreedte € 516.366 – € 657.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 325 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 325 in Eindhoven is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 325 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 325 adviseren wij een bod van € 607.170 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 325 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 325 in Eindhoven bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 325 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 325 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 325 ligt rond € 586.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 325?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.