Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 34, 5643JP Eindhoven

Woningwaarde Ganzebloemstraat 34

5643JP Eindhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.627
+4,3%
[ € 480.152 – € 611.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.333[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.627 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.63212 maanden +4,3%
+€ 2.37112 mnd vs. NL +0,5%
Ganzebloemstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.627 voor Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.333. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.627.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloemstraat 34
€ 564.333[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 556.875−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.770+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.875

Wat is de vraagprijs?

Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Ganzebloemstraat 34
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloemstraat 34 adviseren wij in een bod van € 564.333, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.627+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.333+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.550+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloemstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 545.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloemstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.627
Verwachte verkoopprijs€ 564.333
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 38, 5643HN Eindhoven
Korenbloemstraat 38
1938 · 100 m²
€ 618.359
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Madeliefstraat 49, 5643HR Eindhoven
Madeliefstraat 49
1938 · 91 m²
€ 492.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.627 zit Ganzebloemstraat 34 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ganzebloemstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven.

Wat is Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven waard?
Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.627 (bandbreedte € 480.152 – € 611.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven?
Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven?
Voor Ganzebloemstraat 34 adviseren wij een bod van € 564.333 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloemstraat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloemstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloemstraat 34 ligt rond € 545.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzebloemstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ganzebloemstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.