Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rielsedijk 23, 5647LA Eindhoven

Woningwaarde Rielsedijk 23

5647LA Eindhoven

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.502
+3,4%
[ € 852.282 – € 1.084.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.226[ € 895.115 – € 989.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.511[ € 945.241 – € 1.044.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielsedijk 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 968.502 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds mei +0,4%
+€ 31.93312 maanden +3,4%
€ -7.78312 mnd vs. NL -0,8%
Rielsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.502 voor Rielsedijk 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielsedijk 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.502.

Verwachte verkoopprijs Rielsedijk 23
€ 995.511[ € 945.241 – € 1.044.740 ]
Verkoper houdt over€ 983.310−€ 12.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.571+€ 22.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielsedijk 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Rielsedijk 23
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 942.226[ € 895.115 – € 989.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 507.047[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 995.511, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.226 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.502+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.511+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.287+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 942.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielsedijk 23 in Eindhoven bedragen € 4.814 per maand bij een woningwaarde van € 968.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.502
Verwachte verkoopprijs€ 995.511
Verwachte vraagprijs€ 942.226
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRiel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (6%)
C (19%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Riel

Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 450, 5645TL Eindhoven
Geldropseweg 450
1930 · 219 m²
€ 808.354
Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 721.126
Straatbeeld van Heezerweg 236, 5643KH Eindhoven
Heezerweg 236
1935 · 153 m²
€ 625.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 968.502 ligt Rielsedijk 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riel. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rielsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielsedijk 23 in Eindhoven.

Wat is Rielsedijk 23 in Eindhoven waard?
Rielsedijk 23 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.502 (bandbreedte € 852.282 – € 1.084.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielsedijk 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rielsedijk 23 in Eindhoven is in juni 2026 € 942.226 (bandbreedte € 895.115 – € 989.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielsedijk 23 in Eindhoven?
Voor Rielsedijk 23 adviseren wij een bod van € 995.511 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielsedijk 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielsedijk 23 in Eindhoven bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielsedijk 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielsedijk 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Rielsedijk 23 ligt rond € 968.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Rielsedijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.