Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenstraat 15

5645BG Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.183
+4,3%
[ € 281.761 – € 358.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.272[ € 292.858 – € 323.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.554[ € 315.408 – € 348.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.183 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,4%
+€ 13.28112 maanden +4,3%
+€ 1.39112 mnd vs. NL +0,5%
Berenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.183 voor Berenstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.183.

Verwachte verkoopprijs Berenstraat 15
€ 332.554[ € 315.408 – € 348.610 ]
Verkoper houdt over€ 327.646−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.355+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Berenstraat 15
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 308.272[ € 292.858 – € 323.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 332.554, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.272 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.183+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.554+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.182+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 308.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 320.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.183
Verwachte verkoopprijs€ 332.554
Verwachte vraagprijs€ 308.272
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Leenderweg 291A, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 291A
1933 · 34 m²
€ 247.077
Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.183 is Berenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Berenstraat 15 in Eindhoven waard?
Berenstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.183 (bandbreedte € 281.761 – € 358.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Berenstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 308.272 (bandbreedte € 292.858 – € 323.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenstraat 15 in Eindhoven?
Voor Berenstraat 15 adviseren wij een bod van € 332.554 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berenstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Berenstraat 15 ligt rond € 320.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Berenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.