Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnaudinaplein 32

5645BJ Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.224
+4,3%
[ € 296.757 – € 377.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.714[ € 308.478 – € 340.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.216[ € 332.231 – € 367.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnaudinaplein 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.224 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,4%
+€ 13.98812 maanden +4,3%
+€ 1.46512 mnd vs. NL +0,5%
Arnaudinaplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.224 voor Arnaudinaplein 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnaudinaplein 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.216. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.224.

Verwachte verkoopprijs Arnaudinaplein 32
€ 350.216[ € 332.231 – € 367.203 ]
Verkoper houdt over€ 345.114−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.370+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnaudinaplein 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Arnaudinaplein 32
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 324.714[ € 308.478 – € 340.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnaudinaplein 32 adviseren wij in een bod van € 350.216, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.714 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.224+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.216+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.727+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnaudinaplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 324.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnaudinaplein 32 in Eindhoven bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnaudinaplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.224
Verwachte verkoopprijs€ 350.216
Verwachte vraagprijs€ 324.714
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Leenderweg 325, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 325
1929 · 141 m²
€ 586.780
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnaudinaplein 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arnaudinaplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnaudinaplein 32 in Eindhoven.

Wat is Arnaudinaplein 32 in Eindhoven waard?
Arnaudinaplein 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.224 (bandbreedte € 296.757 – € 377.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnaudinaplein 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Arnaudinaplein 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 324.714 (bandbreedte € 308.478 – € 340.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnaudinaplein 32 in Eindhoven?
Voor Arnaudinaplein 32 adviseren wij een bod van € 350.216 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnaudinaplein 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arnaudinaplein 32 in Eindhoven bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnaudinaplein 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnaudinaplein 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnaudinaplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Arnaudinaplein 32 ligt rond € 337.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnaudinaplein 32?
Huishoudens in de buurt van Arnaudinaplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.