Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamastraat 8

5645BM Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.702
+4,3%
[ € 404.538 – € 514.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.958[ € 421.760 – € 466.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.004[ € 451.705 – € 499.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.702 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.06812 maanden +4,3%
+€ 1.99712 mnd vs. NL +0,5%
Lamastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.702 voor Lamastraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.004. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.702.

Verwachte verkoopprijs Lamastraat 8
€ 476.004[ € 451.705 – € 499.253 ]
Verkoper houdt over€ 469.518−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.674+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Lamastraat 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 443.958[ € 421.760 – € 466.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamastraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.004, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.958 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.702+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.004+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.804+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 443.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamastraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.702
Verwachte verkoopprijs€ 476.004
Verwachte vraagprijs€ 443.958
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 459, 5646KW Eindhoven
Heezerweg 459
1954 · 84 m²
€ 326.173
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.702 ligt Lamastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lamastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamastraat 8 in Eindhoven.

Wat is Lamastraat 8 in Eindhoven waard?
Lamastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.702 (bandbreedte € 404.538 – € 514.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamastraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lamastraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 443.958 (bandbreedte € 421.760 – € 466.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamastraat 8 in Eindhoven?
Voor Lamastraat 8 adviseren wij een bod van € 476.004 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamastraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lamastraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamastraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamastraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lamastraat 8 ligt rond € 459.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lamastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.