Huiswaardemeter

Woningwaarde Panterstraat 41

5645CG Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.416
+4,3%
[ € 327.726 – € 417.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.726[ € 340.790 – € 376.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.628[ € 366.690 – € 405.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Panterstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.416 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,4%
+€ 15.44812 maanden +4,3%
+€ 1.61912 mnd vs. NL +0,5%
Panterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.416 voor Panterstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panterstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.628. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.416.

Verwachte verkoopprijs Panterstraat 41
€ 386.628[ € 366.690 – € 405.288 ]
Verkoper houdt over€ 381.125−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.511+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panterstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Panterstraat 41
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 358.726[ € 340.790 – € 376.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 386.628, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.726 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.416+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.628+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.959+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 358.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panterstraat 41 in Eindhoven bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.416
Verwachte verkoopprijs€ 386.628
Verwachte vraagprijs€ 358.726
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Leenderweg 325, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 325
1929 · 141 m²
€ 586.780
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Panterstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Panterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panterstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Panterstraat 41 in Eindhoven waard?
Panterstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.416 (bandbreedte € 327.726 – € 417.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panterstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Panterstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.726 (bandbreedte € 340.790 – € 376.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Panterstraat 41 in Eindhoven?
Voor Panterstraat 41 adviseren wij een bod van € 386.628 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panterstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Panterstraat 41 in Eindhoven bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panterstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panterstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Panterstraat 41 ligt rond € 372.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Panterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.