Huiswaardemeter

Woningwaarde Kangoeroestraat 8

5645CT Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.082
+4,3%
[ € 458.552 – € 583.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.309[ € 478.144 – € 528.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.483[ € 512.092 – € 565.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kangoeroestraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.082 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.61412 maanden +4,3%
+€ 2.26412 mnd vs. NL +0,5%
Kangoeroestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.082 voor Kangoeroestraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kangoeroestraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.483. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.082.

Verwachte verkoopprijs Kangoeroestraat 8
€ 539.483[ € 512.092 – € 565.996 ]
Verkoper houdt over€ 532.299−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.423+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kangoeroestraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Kangoeroestraat 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 503.309[ € 478.144 – € 528.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kangoeroestraat 8 adviseren wij in een bod van € 539.483, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.309 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.082+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.483+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.457+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kangoeroestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 503.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kangoeroestraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 521.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kangoeroestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.082
Verwachte verkoopprijs€ 539.483
Verwachte vraagprijs€ 503.309
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 459, 5646KW Eindhoven
Heezerweg 459
1954 · 84 m²
€ 326.173
Straatbeeld van Korianderstraat 40A, 5643AS Eindhoven
Korianderstraat 40A
1953 · 99 m²
€ 541.696
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kangoeroestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.082 duidelijk in het hogere segment van Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kangoeroestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kangoeroestraat 8 in Eindhoven.

Wat is Kangoeroestraat 8 in Eindhoven waard?
Kangoeroestraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.082 (bandbreedte € 458.552 – € 583.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kangoeroestraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kangoeroestraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 503.309 (bandbreedte € 478.144 – € 528.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Kangoeroestraat 8 in Eindhoven?
Voor Kangoeroestraat 8 adviseren wij een bod van € 539.483 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kangoeroestraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kangoeroestraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kangoeroestraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kangoeroestraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kangoeroestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kangoeroestraat 8 ligt rond € 521.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kangoeroestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kangoeroestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.