Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 14

5645CV Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.980
+4,3%
[ € 285.982 – € 363.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.898[ € 297.253 – € 328.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.528[ € 320.141 – € 353.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.980 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.48012 maanden +4,3%
+€ 1.41212 mnd vs. NL +0,5%
Bisonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.980 voor Bisonstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.528. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.980.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 14
€ 337.528[ € 320.141 – € 353.841 ]
Verkoper houdt over€ 332.565−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.429+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 14
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 312.898[ € 297.253 – € 328.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 337.528, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.898 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.980+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.528+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.404+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 14 in Eindhoven bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 324.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.980
Verwachte verkoopprijs€ 337.528
Verwachte vraagprijs€ 312.898
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Leenderweg 291A, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 291A
1933 · 34 m²
€ 247.077
Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.980 is Bisonstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Bisonstraat 14 in Eindhoven waard?
Bisonstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.980 (bandbreedte € 285.982 – € 363.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 312.898 (bandbreedte € 297.253 – € 328.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 14 in Eindhoven?
Voor Bisonstraat 14 adviseren wij een bod van € 337.528 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 14 in Eindhoven bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 14 ligt rond € 324.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.