Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 5

5645CV Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.201
+4,3%
[ € 321.377 – € 409.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.717[ € 334.131 – € 369.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.202[ € 359.859 – € 397.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.201 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.14812 maanden +4,3%
+€ 1.58712 mnd vs. NL +0,5%
Bisonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.201 voor Bisonstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.202. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.201.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 5
€ 379.202[ € 359.859 – € 397.739 ]
Verkoper houdt over€ 373.781−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.936+€ 9.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 5
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 351.717[ € 334.131 – € 369.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 379.202, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.717 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.201+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.202+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.162+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.201
Verwachte verkoopprijs€ 379.202
Verwachte vraagprijs€ 351.717
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielsedijk 53, 5645KB Eindhoven
Rielsedijk 53
1930 · 124 m²
€ 726.205
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Leenderweg 325, 5643AK Eindhoven
Leenderweg 325
1929 · 141 m²
€ 586.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisonstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tivoli willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Bisonstraat 5 in Eindhoven waard?
Bisonstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.201 (bandbreedte € 321.377 – € 409.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 351.717 (bandbreedte € 334.131 – € 369.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 5 in Eindhoven?
Voor Bisonstraat 5 adviseren wij een bod van € 379.202 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 5 ligt rond € 365.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.