Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumlaan 41

5645ED Eindhoven

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.895
+4,3%
[ € 252.468 – € 321.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.469[ € 262.646 – € 290.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.715[ € 282.344 – € 312.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.895 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.90012 maanden +4,3%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,5%
Kardinaal van Rossumlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.895 voor Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.715. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.895.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumlaan 41
€ 297.715[ € 282.344 – € 312.064 ]
Verkoper houdt over€ 293.190−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.819+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumlaan 41
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 276.469[ € 262.646 – € 290.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumlaan 41 adviseren wij in een bod van € 297.715, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.469 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.895+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.715+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.601+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 276.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 286.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.895
Verwachte verkoopprijs€ 297.715
Verwachte vraagprijs€ 276.469
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van Geldropseweg 262, 5643TR Eindhoven
Geldropseweg 262
1974 · 56 m²
€ 313.789
Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.895 is Kardinaal van Rossumlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven.

Wat is Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven waard?
Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.895 (bandbreedte € 252.468 – € 321.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 276.469 (bandbreedte € 262.646 – € 290.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven?
Voor Kardinaal van Rossumlaan 41 adviseren wij een bod van € 297.715 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumlaan 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumlaan 41 ligt rond € 286.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.