Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustaaf de Smetstraat 26

5645ET Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.699
+4,3%
[ € 465.255 – € 592.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.629[ € 485.098 – € 536.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.408[ € 519.540 – € 574.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.699 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.93012 maanden +4,3%
+€ 2.29712 mnd vs. NL +0,5%
Gustaaf de Smetstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.699 voor Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.408. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.699.

Verwachte verkoopprijs Gustaaf de Smetstraat 26
€ 547.408[ € 519.540 – € 574.227 ]
Verkoper houdt over€ 540.137−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.506+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Gustaaf de Smetstraat 26
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 510.629[ € 485.098 – € 536.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustaaf de Smetstraat 26 adviseren wij in een bod van € 547.408, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.629 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.699+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.408+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.778+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustaaf de Smetstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 510.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustaaf de Smetstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.699
Verwachte verkoopprijs€ 547.408
Verwachte vraagprijs€ 510.629
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Luipaardstraat 144, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 144
1995 · 79 m²
€ 341.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustaaf de Smetstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.699 duidelijk in het hogere segment van Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gustaaf de Smetstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven waard?
Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.699 (bandbreedte € 465.255 – € 592.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 510.629 (bandbreedte € 485.098 – € 536.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven?
Voor Gustaaf de Smetstraat 26 adviseren wij een bod van € 547.408 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustaaf de Smetstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.930) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustaaf de Smetstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gustaaf de Smetstraat 26 ligt rond € 528.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustaaf de Smetstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gustaaf de Smetstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.