Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 21

5645GA Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.956
+4,3%
[ € 814.841 – € 1.037.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.484[ € 855.460 – € 945.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.149[ € 904.221 – € 999.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.956 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,4%
+€ 38.40812 maanden +4,3%
+€ 4.02312 mnd vs. NL +0,5%
Erasmuslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.956 voor Erasmuslaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 925.956.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 21
€ 952.149[ € 904.221 – € 999.402 ]
Verkoper houdt over€ 940.425−€ 11.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.342+€ 21.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.210 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 21
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 900.484[ € 855.460 – € 945.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.210[ € 5.900 – € 6.521 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 21 adviseren wij in een bod van € 952.149, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.484 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.956+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.149+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.756+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 900.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 21 in Eindhoven bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 925.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte916 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.956
Verwachte verkoopprijs€ 952.149
Verwachte vraagprijs€ 900.484
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmuslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.956 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 21 in Eindhoven.

Wat is Erasmuslaan 21 in Eindhoven waard?
Erasmuslaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.956 (bandbreedte € 814.841 – € 1.037.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 900.484 (bandbreedte € 855.460 – € 945.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 21 in Eindhoven?
Voor Erasmuslaan 21 adviseren wij een bod van € 952.149 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 21 in Eindhoven bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 21 ligt rond € 925.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.