Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven

Woningwaarde Carel Willinkstraat 11

5645LH Eindhoven

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.809
+4,3%
[ € 696.792 – € 886.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.244[ € 771.082 – € 852.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.809 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,4%
+€ 32.84412 maanden +4,3%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +0,5%
Carel Willinkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.809 voor Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.809.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkstraat 11
€ 815.244[ € 771.082 – € 852.248 ]
Verkoper houdt over€ 805.026−€ 10.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.699+€ 18.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.026

Wat is de vraagprijs?

Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Vraagprijs Carel Willinkstraat 11
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 815.244, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.809+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.244+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.006+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 791.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.809
Verwachte verkoopprijs€ 815.244
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.809 ligt Carel Willinkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven waard?
Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.809 (bandbreedte € 696.792 – € 886.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de vraagprijs van Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven?
Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven?
Voor Carel Willinkstraat 11 adviseren wij een bod van € 815.244 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkstraat 11 ligt rond € 791.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.