Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven

Woningwaarde Thomas Moredreef 20

5645KE Eindhoven

Te koop
197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.942
+4,3%
[ € 749.709 – € 954.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 828.627[ € 787.196 – € 870.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.147[ € 831.279 – € 918.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Moredreef 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.942 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,4%
+€ 35.33812 maanden +4,3%
+€ 3.70212 mnd vs. NL +0,5%
Thomas Moredreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.942 voor Thomas Moredreef 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Moredreef 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.147. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.942.

Verwachte verkoopprijs Thomas Moredreef 20
€ 875.147[ € 831.279 – € 918.781 ]
Verkoper houdt over€ 864.270−€ 10.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.800+€ 19.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.270

Wat is de vraagprijs?

Thomas Moredreef 20 in Eindhoven staat in te koop voor € 828.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Thomas Moredreef 20
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 828.627[ € 787.196 – € 870.058 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Moredreef 20 adviseren wij in een bod van € 875.147, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 828.627 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.942+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.147+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.904+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Moredreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 828.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Moredreef 20 in Eindhoven bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 851.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Moredreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.942
Verwachte verkoopprijs€ 875.147
Vraagprijs€ 828.627
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Moredreef 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.942 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas Moredreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Moredreef 20 in Eindhoven.

Wat is Thomas Moredreef 20 in Eindhoven waard?
Thomas Moredreef 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.942 (bandbreedte € 749.709 – € 954.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de vraagprijs van Thomas Moredreef 20 in Eindhoven?
Thomas Moredreef 20 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 828.627. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Moredreef 20 in Eindhoven?
Voor Thomas Moredreef 20 adviseren wij een bod van € 875.147 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Moredreef 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Moredreef 20 in Eindhoven bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Moredreef 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Moredreef 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Moredreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Moredreef 20 ligt rond € 851.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Moredreef 20?
Huishoudens in de buurt van Thomas Moredreef 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.