Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sluytersweg 8

5645JC Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.701
+4,3%
[ € 383.417 – € 487.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.622[ € 399.591 – € 441.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.321[ € 428.362 – € 473.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.701 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.07312 maanden +4,3%
+€ 1.89412 mnd vs. NL +0,5%
Jan Sluytersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.701 voor Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.321. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.701.

Verwachte verkoopprijs Jan Sluytersweg 8
€ 451.321[ € 428.362 – € 473.452 ]
Verkoper houdt over€ 445.106−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.497+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sluytersweg 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 420.622[ € 399.591 – € 441.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sluytersweg 8 adviseren wij in een bod van € 451.321, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.622 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.701+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.321+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.887+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sluytersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sluytersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.701
Verwachte verkoopprijs€ 451.321
Verwachte vraagprijs€ 420.622
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.701 is Jan Sluytersweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Sluytersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven.

Wat is Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven waard?
Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.701 (bandbreedte € 383.417 – € 487.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.622 (bandbreedte € 399.591 – € 441.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven?
Voor Jan Sluytersweg 8 adviseren wij een bod van € 451.321 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sluytersweg 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sluytersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sluytersweg 8 ligt rond € 435.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sluytersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Sluytersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.