Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelofspad 8

5645JG Eindhoven

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.236
+3,6%
[ € 273.888 – € 348.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.486[ € 305.354 – € 337.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelofspad 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.236 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds juli +0,4%
+€ 10.95612 maanden +3,6%
+€ 35012 mnd vs. NL +0,1%
Roelofspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.236 voor Roelofspad 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelofspad 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.486. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.236.

Verwachte verkoopprijs Roelofspad 8
€ 322.486[ € 305.354 – € 337.496 ]
Verkoper houdt over€ 317.689−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.086+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.689

Wat is de vraagprijs?

Roelofspad 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Vraagprijs Roelofspad 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 511.136[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelofspad 8 adviseren wij in een bod van € 322.486, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.236+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.486+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.610+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelofspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelofspad 8 in Eindhoven bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 311.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelofspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.236
Verwachte verkoopprijs€ 322.486
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.236 is Roelofspad 8 een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelofspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelofspad 8 in Eindhoven.

Wat is Roelofspad 8 in Eindhoven waard?
Roelofspad 8 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.236 (bandbreedte € 273.888 – € 348.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de vraagprijs van Roelofspad 8 in Eindhoven?
Roelofspad 8 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelofspad 8 in Eindhoven?
Voor Roelofspad 8 adviseren wij een bod van € 322.486 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelofspad 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roelofspad 8 in Eindhoven bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelofspad 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelofspad 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelofspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Roelofspad 8 ligt rond € 311.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelofspad 8?
Huishoudens in de buurt van Roelofspad 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.