Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reespad 2

5645JJ Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.746
+4,3%
[ € 238.256 – € 303.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.677[ € 247.643 – € 273.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.204[ € 266.712 – € 294.787 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reespad 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.746 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.23012 maanden +4,3%
+€ 1.17612 mnd vs. NL +0,5%
van Reespad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.746 voor van Reespad 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reespad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.746.

Verwachte verkoopprijs van Reespad 2
€ 281.204[ € 266.712 – € 294.787 ]
Verkoper houdt over€ 276.861−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.978+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reespad 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs van Reespad 2
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 260.677[ € 247.643 – € 273.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reespad 2 adviseren wij in een bod van € 281.204, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.677 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.746+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.204+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.264+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reespad 2 zal in bij een vraagprijs van € 260.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reespad 2 in Eindhoven bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 270.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reespad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.746
Verwachte verkoopprijs€ 281.204
Verwachte vraagprijs€ 260.677
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.746 is van Reespad 2 een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reespad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reespad 2 in Eindhoven.

Wat is van Reespad 2 in Eindhoven waard?
van Reespad 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.746 (bandbreedte € 238.256 – € 303.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reespad 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Reespad 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 260.677 (bandbreedte € 247.643 – € 273.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reespad 2 in Eindhoven?
Voor van Reespad 2 adviseren wij een bod van € 281.204 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reespad 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Reespad 2 in Eindhoven bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reespad 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reespad 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reespad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van van Reespad 2 ligt rond € 270.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reespad 2?
Huishoudens in de buurt van van Reespad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.