Huiswaardemeter

Woningwaarde D'Hondecoeterstraat 9

5645JW Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.281
+4,3%
[ € 330.247 – € 420.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.564[ € 343.486 – € 379.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.518[ € 369.591 – € 408.495 ]

Wat is mijn huis waard?

D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.281 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,4%
+€ 15.56612 maanden +4,3%
+€ 1.63012 mnd vs. NL +0,5%
D'Hondecoeterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.281 voor D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.518. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.281.

Verwachte verkoopprijs D'Hondecoeterstraat 9
€ 389.518[ € 369.591 – € 408.495 ]
Verkoper houdt over€ 383.983−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.458+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs D'Hondecoeterstraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 361.564[ € 343.486 – € 379.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'Hondecoeterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.518, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.564 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.281+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.518+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.994+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'Hondecoeterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'Hondecoeterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.281
Verwachte verkoopprijs€ 389.518
Verwachte vraagprijs€ 361.564
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Mimosalaan 7, 5643BL Eindhoven
Mimosalaan 7
1957 · 73 m²
€ 315.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.281 is D'Hondecoeterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over D'Hondecoeterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven.

Wat is D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven waard?
D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.281 (bandbreedte € 330.247 – € 420.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 361.564 (bandbreedte € 343.486 – € 379.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven?
Voor D'Hondecoeterstraat 9 adviseren wij een bod van € 389.518 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'Hondecoeterstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'Hondecoeterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van D'Hondecoeterstraat 9 ligt rond € 375.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'Hondecoeterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van D'Hondecoeterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.