Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Bauerstraat 12

5645JX Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.719
+4,3%
[ € 399.273 – € 508.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.048[ € 416.146 – € 459.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.951[ € 446.109 – € 493.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.719 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,4%
+€ 18.82012 maanden +4,3%
+€ 1.97112 mnd vs. NL +0,5%
Marius Bauerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.719 voor Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.951. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.719.

Verwachte verkoopprijs Marius Bauerstraat 12
€ 469.951[ € 446.109 – € 493.066 ]
Verkoper houdt over€ 463.532−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.500+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Bauerstraat 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 438.048[ € 416.146 – € 459.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Bauerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 469.951, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.048 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.719+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.951+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.449+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Bauerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Bauerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.719
Verwachte verkoopprijs€ 469.951
Verwachte vraagprijs€ 438.048
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.719 is Marius Bauerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marius Bauerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven waard?
Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.719 (bandbreedte € 399.273 – € 508.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 438.048 (bandbreedte € 416.146 – € 459.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven?
Voor Marius Bauerstraat 12 adviseren wij een bod van € 469.951 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Bauerstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Bauerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Marius Bauerstraat 12 ligt rond € 453.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Bauerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marius Bauerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.