Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius Bauerstraat 3

5645JX Eindhoven

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.272
+4,3%
[ € 770.239 – € 980.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.743[ € 809.156 – € 894.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.451[ € 853.660 – € 943.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.272 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,4%
+€ 36.30612 maanden +4,3%
+€ 3.80312 mnd vs. NL +0,5%
Marius Bauerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.272 voor Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 875.272.

Verwachte verkoopprijs Marius Bauerstraat 3
€ 899.451[ € 853.660 – € 943.518 ]
Verkoper houdt over€ 888.307−€ 11.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.590+€ 20.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Marius Bauerstraat 3
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 851.743[ € 809.156 – € 894.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius Bauerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 899.451, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.743 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.451+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.424+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius Bauerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 851.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 875.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.280
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius Bauerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.272
Verwachte verkoopprijs€ 899.451
Verwachte vraagprijs€ 851.743
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 41, 5643RC Eindhoven
Geert Grootestraat 41
1954 · 158 m²
€ 611.739
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Roothaanstraat 7, 5643PW Eindhoven
Roothaanstraat 7
1954 · 144 m²
€ 651.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marius Bauerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.272 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marius Bauerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven waard?
Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.272 (bandbreedte € 770.239 – € 980.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 851.743 (bandbreedte € 809.156 – € 894.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven?
Voor Marius Bauerstraat 3 adviseren wij een bod van € 899.451 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.280 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius Bauerstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius Bauerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Marius Bauerstraat 3 ligt rond € 875.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius Bauerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marius Bauerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.