Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanedoesweg 2

5645JZ Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.281
+4,3%
[ € 402.407 – € 512.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.434[ € 419.362 – € 463.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.697[ € 449.556 – € 496.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanedoesweg 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.281 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,4%
+€ 18.96812 maanden +4,3%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +0,5%
Hanedoesweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.281 voor Hanedoesweg 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanedoesweg 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.697. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.281.

Verwachte verkoopprijs Hanedoesweg 2
€ 473.697[ € 449.556 – € 496.878 ]
Verkoper houdt over€ 467.236−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.321+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanedoesweg 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hanedoesweg 2
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 441.434[ € 419.362 – € 463.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanedoesweg 2 adviseren wij in een bod van € 473.697, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.434 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.697+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.382+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanedoesweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 441.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanedoesweg 2 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanedoesweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.281
Verwachte verkoopprijs€ 473.697
Verwachte vraagprijs€ 441.434
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van St Adelbertuslaan 24, 5643PL Eindhoven
St Adelbertuslaan 24
1954 · 131 m²
€ 692.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.281 is Hanedoesweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanedoesweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanedoesweg 2 in Eindhoven.

Wat is Hanedoesweg 2 in Eindhoven waard?
Hanedoesweg 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.281 (bandbreedte € 402.407 – € 512.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanedoesweg 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hanedoesweg 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 441.434 (bandbreedte € 419.362 – € 463.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanedoesweg 2 in Eindhoven?
Voor Hanedoesweg 2 adviseren wij een bod van € 473.697 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanedoesweg 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hanedoesweg 2 in Eindhoven bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanedoesweg 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanedoesweg 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanedoesweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Hanedoesweg 2 ligt rond € 457.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanedoesweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hanedoesweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.