Woningwaarde Puttensedreef 4

5645KA Eindhoven

469 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 3.378Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.584.117

+3,6%

[ € 1.394.023 – € 1.774.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.541.738[ € 1.464.651 – € 1.618.825 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.627.660[ € 1.545.207 – € 1.707.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.584.117 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 55.76212 maanden +3,6%+3,6%

+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Puttensedreef 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.584.117 voor Puttensedreef 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.627.660. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.584.117.

Verwachte verkoopprijs Puttensedreef 4

€ 1.627.660[ € 1.545.207 – € 1.707.860 ]

Verkoper houdt over€ 1.608.506−€ 19.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.662.363+€ 34.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.627.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.608.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.541.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Puttensedreef 4

Onder gem. in PuttenBoven gem.

€ 1.541.738[ € 1.464.651 – € 1.618.825 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]

Gem. vraagprijs in Putten

€ 511.136[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttensedreef 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.627.660, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.541.738 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.584.117+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.627.660+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.709.043+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttensedreef 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.541.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttensedreef 4 in Eindhoven bedragen € 8.017 per maand bij een woningwaarde van € 1.584.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.747

OZB€ 112

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.788.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttensedreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte469 m²

Perceeloppervlakte946 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.584.117

Verwachte verkoopprijs€ 1.627.660

Verwachte vraagprijs€ 1.541.738

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (25%)

C (9%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Carel Willinkstraat 17

2003 · 158 m²

€ 703.166

Carel Willinkstraat 54

Carel Willinkstraat 17

2003 · 158 m²

€ 703.166

Carel Willinkstraat 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttensedreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.584.117 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puttensedreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttensedreef 4 in Eindhoven.

Wat is Puttensedreef 4 in Eindhoven waard?

Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.584.117 (bandbreedte € 1.394.023 – € 1.774.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Puttensedreef 4 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Puttensedreef 4 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.541.738 (bandbreedte € 1.464.651 – € 1.618.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Puttensedreef 4 in Eindhoven?

Voor Puttensedreef 4 adviseren wij een bod van € 1.627.660 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Puttensedreef 4 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Puttensedreef 4 in Eindhoven bedragen € 8.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.584.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.747 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Puttensedreef 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Puttensedreef 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 55.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttensedreef 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Puttensedreef 4 ligt rond € 1.584.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Puttensedreef 4?

Huishoudens in de buurt van Puttensedreef 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.