Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puttensedreef 4, 5645KA Eindhoven

Woningwaarde Puttensedreef 4

5645KA Eindhoven

469 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.573.039
+3,4%
[ € 1.384.274 – € 1.761.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.530.957[ € 1.454.409 – € 1.607.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.616.278[ € 1.534.401 – € 1.695.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.573.039 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.544Sinds mei +0,4%
+€ 51.86612 maanden +3,4%
€ -12.64112 mnd vs. NL -0,8%
Puttensedreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.573.039 voor Puttensedreef 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.616.278. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.573.039.

Verwachte verkoopprijs Puttensedreef 4
€ 1.616.278[ € 1.534.401 – € 1.695.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.597.249−€ 19.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.650.754+€ 34.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.616.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.597.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.530.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Puttensedreef 4
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.530.957[ € 1.454.409 – € 1.607.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 507.047[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttensedreef 4 adviseren wij in een bod van € 1.616.278, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.530.957 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.573.039+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.616.278+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.697.092+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttensedreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.530.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttensedreef 4 in Eindhoven bedragen € 7.783 per maand bij een woningwaarde van € 1.573.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 787.000€ 2.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.692
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.769.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttensedreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte469 m²
Perceeloppervlakte946 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.573.039
Verwachte verkoopprijs€ 1.616.278
Verwachte vraagprijs€ 1.530.957
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 698.248
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 582.072
Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 877.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttensedreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.573.039 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Puttensedreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttensedreef 4 in Eindhoven.

Wat is Puttensedreef 4 in Eindhoven waard?
Puttensedreef 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.573.039 (bandbreedte € 1.384.274 – € 1.761.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttensedreef 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Puttensedreef 4 in Eindhoven is in juni 2026 € 1.530.957 (bandbreedte € 1.454.409 – € 1.607.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttensedreef 4 in Eindhoven?
Voor Puttensedreef 4 adviseren wij een bod van € 1.616.278 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttensedreef 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Puttensedreef 4 in Eindhoven bedragen € 8.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.573.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.692 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttensedreef 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttensedreef 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 51.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttensedreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Puttensedreef 4 ligt rond € 1.573.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttensedreef 4?
Huishoudens in de buurt van Puttensedreef 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.