Huiswaardemeter

Woningwaarde Rik Woutersweg 33

5645KC Eindhoven

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.840
+4,3%
[ € 577.139 – € 734.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.426[ € 601.755 – € 665.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.251[ € 638.462 – € 705.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Rik Woutersweg 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.840 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,4%
+€ 27.20412 maanden +4,3%
+€ 2.85012 mnd vs. NL +0,5%
Rik Woutersweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.840 voor Rik Woutersweg 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rik Woutersweg 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.840.

Verwachte verkoopprijs Rik Woutersweg 33
€ 675.251[ € 638.462 – € 705.668 ]
Verkoper houdt over€ 666.573−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.906+€ 15.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rik Woutersweg 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Rik Woutersweg 33
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 633.426[ € 601.755 – € 665.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rik Woutersweg 33 adviseren wij in een bod van € 675.251, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 633.426 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.251+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.014+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rik Woutersweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 633.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rik Woutersweg 33 in Eindhoven bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 655.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rik Woutersweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.840
Verwachte verkoopprijs€ 675.251
Verwachte vraagprijs€ 633.426
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.840 zit Rik Woutersweg 33 in het middensegment van Puttense Dreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rik Woutersweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rik Woutersweg 33 in Eindhoven.

Wat is Rik Woutersweg 33 in Eindhoven waard?
Rik Woutersweg 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.840 (bandbreedte € 577.139 – € 734.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rik Woutersweg 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rik Woutersweg 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 633.426 (bandbreedte € 601.755 – € 665.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Rik Woutersweg 33 in Eindhoven?
Voor Rik Woutersweg 33 adviseren wij een bod van € 675.251 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rik Woutersweg 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rik Woutersweg 33 in Eindhoven bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rik Woutersweg 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rik Woutersweg 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rik Woutersweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Rik Woutersweg 33 ligt rond € 655.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rik Woutersweg 33?
Huishoudens in de buurt van Rik Woutersweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.