Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsven 62

5645KH Eindhoven

260 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.588
+4,3%
[ € 1.129.557 – € 1.437.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.721[ € 1.187.235 – € 1.312.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.318.373[ € 1.251.346 – € 1.383.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsven 62 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.588 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +0,4%
+€ 53.24312 maanden +4,3%
+€ 5.57812 mnd vs. NL +0,5%
Rijsven 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.588 voor Rijsven 62 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsven 62 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.318.373. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.588.

Verwachte verkoopprijs Rijsven 62
€ 1.318.373[ € 1.251.346 – € 1.383.066 ]
Verkoper houdt over€ 1.302.621−€ 15.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.346.890+€ 28.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.318.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.302.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsven 62 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsven 62
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.249.721[ € 1.187.235 – € 1.312.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsven 62 adviseren wij in een bod van € 1.318.373, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.721 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.318.373+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.384.292+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsven 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsven 62 in Eindhoven bedragen € 6.476 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.277
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsven 62

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.318.373
Verwachte vraagprijs€ 1.249.721
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsven 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.588 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijsven 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsven 62 in Eindhoven.

Wat is Rijsven 62 in Eindhoven waard?
Rijsven 62 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.588 (bandbreedte € 1.129.557 – € 1.437.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsven 62 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijsven 62 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.249.721 (bandbreedte € 1.187.235 – € 1.312.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsven 62 in Eindhoven?
Voor Rijsven 62 adviseren wij een bod van € 1.318.373 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsven 62 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsven 62 in Eindhoven bedragen € 6.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.277 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsven 62 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsven 62 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 53.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsven 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Rijsven 62 ligt rond € 1.283.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsven 62?
Huishoudens in de buurt van Rijsven 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.