Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Ketstraat 9

5645LB Eindhoven

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.375
+4,3%
[ € 759.770 – € 966.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.451[ € 797.478 – € 881.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.981[ € 842.934 – € 931.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Ketstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.375 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,4%
+€ 35.81212 maanden +4,3%
+€ 3.75112 mnd vs. NL +0,5%
Dick Ketstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.375 voor Dick Ketstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Ketstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.981. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.375.

Verwachte verkoopprijs Dick Ketstraat 9
€ 887.981[ € 842.934 – € 931.665 ]
Verkoper houdt over€ 876.963−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.891+€ 19.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Ketstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Ketstraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 839.451[ € 797.478 – € 881.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Ketstraat 9 adviseren wij in een bod van € 887.981, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.451 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.981+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.380+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Ketstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 839.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Ketstraat 9 in Eindhoven bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 863.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Ketstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.375
Verwachte verkoopprijs€ 887.981
Verwachte vraagprijs€ 839.451
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dick Ketstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.375 duidelijk in het hogere segment van Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dick Ketstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Ketstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Dick Ketstraat 9 in Eindhoven waard?
Dick Ketstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.375 (bandbreedte € 759.770 – € 966.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 839.451 (bandbreedte € 797.478 – € 881.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Ketstraat 9 in Eindhoven?
Voor Dick Ketstraat 9 adviseren wij een bod van € 887.981 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Ketstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Ketstraat 9 in Eindhoven bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Ketstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Ketstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Ketstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Dick Ketstraat 9 ligt rond € 863.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Ketstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dick Ketstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.