Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkstraat 33

5645LH Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.181
+4,3%
[ € 533.439 – € 678.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.686[ € 554.502 – € 612.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.680[ € 587.772 – € 649.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.181 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,4%
+€ 25.14412 maanden +4,3%
+€ 2.63412 mnd vs. NL +0,5%
Carel Willinkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.181 voor Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.680. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.181.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkstraat 33
€ 626.680[ € 587.772 – € 649.642 ]
Verkoper houdt over€ 618.537−€ 8.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.364+€ 14.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinkstraat 33
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 583.686[ € 554.502 – € 612.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 626.680, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.686 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.181+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.680+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.014+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 583.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 606.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.181
Verwachte verkoopprijs€ 626.680
Verwachte vraagprijs€ 583.686
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinkstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttense Dreef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven.

Wat is Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven waard?
Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.181 (bandbreedte € 533.439 – € 678.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 583.686 (bandbreedte € 554.502 – € 612.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven?
Voor Carel Willinkstraat 33 adviseren wij een bod van € 626.680 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkstraat 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkstraat 33 ligt rond € 606.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.