Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinkstraat 51

5645LH Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.871
+4,3%
[ € 527.006 – € 670.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.445[ € 549.523 – € 607.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.019[ € 588.539 – € 650.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.871 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,4%
+€ 24.84112 maanden +4,3%
+€ 2.60212 mnd vs. NL +0,5%
Carel Willinkstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.871 voor Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.019. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.871.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinkstraat 51
€ 620.019[ € 588.539 – € 650.490 ]
Verkoper houdt over€ 611.949−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.569+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinkstraat 51
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 578.445[ € 549.523 – € 607.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinkstraat 51 adviseren wij in een bod van € 620.019, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.445 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.871+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.019+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.020+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinkstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 578.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 598.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinkstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.871
Verwachte verkoopprijs€ 620.019
Verwachte vraagprijs€ 578.445
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Willinkstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttense Dreef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carel Willinkstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven.

Wat is Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven waard?
Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.871 (bandbreedte € 527.006 – € 670.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 578.445 (bandbreedte € 549.523 – € 607.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven?
Voor Carel Willinkstraat 51 adviseren wij een bod van € 620.019 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinkstraat 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinkstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinkstraat 51 ligt rond € 598.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinkstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinkstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.